およそ5年間（5回目の10月1日を経過して最初に到来する12月の約定返済日までの間）は、金利が見直された場合も、返済額のうち元金部分と利息部分の割合を変更するだけですので、借入当初に計算された返済額（元金＋利息）は変わりません。
5年毎の返済額の見直しについては、これまでの返済額の125％を上限とします。
5年間は返済額が変更されないうえ、5年毎の返済額の見直しについても25％増しを上限とし、それ以上には増えないよう工夫されています。
なお、元金均等返済では、5年・125％ルールはありません。

「ご返済予定表」にてご確認いただけます。
変動金利型の場合、毎年6月および12月の返済日の翌日以降に翌月から6か月分のご返済予定表を順次送付いたします。

元利均等返済方式の場合、固定金利選択型への変更は、取引店にお申出いただければいつでも可能です。
（ただし、毎月の約定返済日の翌日に変更となり、手数料11,000円【税込】が必要です。）
元金均等返済方式は固定金利選択型へ変更できません。
段階固定金利型への変更はできません。　

「一部繰上返済」は店頭および愛銀Ａｉダイレクトでお手続きいただけます。
以下については、お客さまのパソコン・スマートフォンからでもご利用いただける愛銀Ａｉダイレクトでのお手続き内容を記載します。

1. 一部繰上返済日として指定可能な日付
   操作日以降、最初に到来する約定返済日（銀行休業日の場合は翌営業日）。任意の日付は指定できません。
2. 一部繰上返済金額として指定可能な金額
   1. ボーナス返済あり...6か月分の返済元金相当額が最小単位
   2. ボーナス返済無し...1か月分の返済元金相当額が最小単位
3. 予約申込可能期間
   約定返済日の翌日0時05分から次回約定返済日（銀行休業日の場合は翌営業日）の10日前（約定返済日当日を含む）の23時59分までとなります。
4. 手数料
   一部繰上返済の実施回数にかかわらず無料です。店頭でのお手続きの場合は「Q6」に記載の手数料が必要です。
5. 住宅取得控除についての留意事項
   • 住宅取得控除を受けているお客さまで、一部繰上返済後の返済期間が当初融資日から10年未満となる場合は、住宅借入金等特別控除の対象外となります。
     また、土地・建物二本立てで住宅ローンをご利用中のお客さまで、建物に対する住宅ローンの年末残高がゼロとなった場合は、土地に対する住宅ローンが残っていても住宅借入金等特別控除の対象外となります。
   • 本年の「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」をすでに受け取っているお客さまが、本年末までに一部繰上返済をした場合、年末残高予定額が変わるため「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」の再発行をお申しつけください。

愛銀Ａｉダイレクトでの住宅ローン取引の操作方法について、詳しくはこちら

• 一部繰上返済予定日の前日までに、繰上返済分に加え、毎月約定返済分についてもお引落口座にご資金をご用意ください。
• 「全額繰上返済」につきましては、愛銀Ａｉダイレクトではお手続きいただけませんので、お取引店にご相談ください。

下記の通りとなります。